Project Rhijnspoor: 13 panden, één missie – brandveiligheid op niveau
Capelle aan den IJssel, 2025 – Een bedrijventerrein met negentien verzamelpanden, tientallen ondernemers, honderden mensen die er elke dag werken. Alles draait er om productiviteit, vertrouwen en veiligheid. Maar wat als die laatste pijler — brandveiligheid — niet meer voldoet aan de norm?
De vastgoedbeheerder van Rhijnspoor schakelde Schero Brandbeheersing BV in met een duidelijke opdracht: breng elk gebouw volledig in lijn met de actuele brandveiligheidseisen. Bouwkundig. Gedocumenteerd. En zonder overlast voor de huurders.De uitdaging: versplinterde veiligheid
De panden waren ooit vergund, maar door jaren van verbouwingen, gebruikswijzigingen en veroudering bleken brandscheidingen niet meer intact. Doorvoeren waren niet meer afgedicht, deuren voldeden niet aan de norm, vluchtwegen waren niet altijd direct toegankelijk. En dit keer ging het niet om één gebouw. Maar om negentien panden.
De aanpak: meten, plannen, uitvoerenWe begonnen met een volledige brandscan, gebouw voor gebouw. Aan de hand daarvan stelden we per pand een plan van aanpak op, afgestemd op de vergunde tekeningen, gebruiksfuncties en actuele regelgeving (waaronder NEN 6069).
De uitvoering vereiste zorgvuldige planning en strakke coördinatie: met tientallen huurders verspreid over negentien panden was het essentieel om helder te communiceren en ons team regelmatig te verplaatsen. Dankzij een gefaseerde aanpak en technische precisie konden onze specialisten het werk uitvoeren zonder dat de huurders hun dagelijkse werkzaamheden hoefden te onderbreken — met minimale verstoring en maximale afstemming met zowel de opdrachtgever als de gebruikers van de panden.
Wat we hebben gedaan
- Afdichten van alle leiding- en kabeldoorvoeren met Mulcol-gecertificeerde producten
- Vervangen van deuren, het frezen van opschuimende strips, en plaatsen van Valdorpels
- Brandwerende plafonds aangebracht in trappenhuizen
- Glaslatten en brandkleppen aangepast
- EPS-isolatiepanelen op daken brandwerend afgewerkt
- Draaiknopcilinders geïnstalleerd om vluchtwegen toegankelijk te houden
Veilig werken, duurzaam denkenAlle werkzaamheden zijn op locatie uitgevoerd door Mulcol-gecertificeerde monteurs. Iedere medewerker is VCA-gecertificeerd en voert een LMRA uit voorafgaand aan het werk. Materialen zijn op waterbasis, vrij van schadelijke stoffen, en we rijden met elektrische bussen voor emissiebeperking.
Geen woorden, maar logboeken
Elke doorvoer, elke deur, elk compartiment is vastgelegd in een digitaal logboek. Inclusief foto’s vóór en na, gebruikte materialen, certificaten en situatietekeningen. Transparant, aantoonbaar, controleerbaar — precies zoals de eigenaar het wil. En zoals de brandweer het vereist.
Het resultaat: 13 veilige gebouwen
Na afronding is het terrein nu weer volledig veilig en aantoonbaar brandwerend opgeleverd. De panden zijn overzichtelijk opgedeeld in compartimenten, vluchtwegen zijn hersteld, en elke ingreep is te herleiden tot de exacte locatie.
